Inversión Inmobiliaria vs Inversión Financiera.

Hay algunos expertos que aseguran que las inversiones financieras son, por mucho, las mejores del mercado. Por otro lado, hay otros que afirman que los rendimientos de la inversión inmobiliaria son la opción perfecta para hacer crecer tu dinero.

La realidad es que ambas son buenas opciones. Sin embargo, tienen factores determinantes a considerar. Al conocerlas, seguramente sabrás qué camino y decisión tomar. No se trata de ponerlas en conflicto, sino de saber qué tipo de inversión es la adecuada para ti.

  • Ventajas y desventajas de activos inmobiliarios vs. activos financieros.

Costo de compra.
Una de las ventajas de la inversión inmobiliaria es que no importa si hay crisis o la economía está estable y en vías de crecimiento, siempre encontrarás al menos una oferta interesante para comprar una propiedad. Desde descuentos, excelentes planes de financiamiento, entre otros.

En cambio, si prefieres invertir en acciones de alguna empresa de tu preferencia, deberás de pagar por estas el valor establecido según su cotización en la bolsa. Jamás podrás hacerlo por debajo de este.

Solidez del sector.
Históricamente, las inversiones inmobiliarias además de ser rentables, también son bastante seguras. Sólo por poner un ejemplo, durante la actual pandemia que el mundo está viviendo, los bienes raíces en lugar de perder, van en crecimiento.

Por otro lado, las inversiones financieras están fuertemente relacionadas a diversos factores tanto económicos como sociales y políticos. Si el mercado global está en riesgo, tu dinero también.

Pronóstico de riesgos.
En el sector inmobiliario al definir el tipo de inversión que quieres realizar, así como tu perfil de inversionista, se puede visualizar fácilmente un panorama de posibles riesgos. Esto es ideal para personas que por primera vez incursionan en el sector, pues es sinónimo de seguridad.

En las inversiones financieras, los riesgos son impredecibles. Sin embargo, podrás ver efectivo en corto plazo. Es decir, comparado con los rendimientos de las inversiones inmobiliarias, la ganancia se ve mucho más rápido. Es lo que se conoce como liquidez.

Expertos a tu lado.

En el sector inmobiliario también podrás hacer esto dependiendo del tipo de inversión que quieras hacer. Si tu finalidad es únicamente comprar un terreno, entonces el asesor experto únicamente te ayudará a elegir el camino que más te convenga hasta realizar tu adquisición

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Como podrás notar, son dos universos de gran valor pero con distintas características.

Si tu intención es apostar por inversiones inmobiliarias, te sugerimos hacerlo en Tapalpa, es una excelente opción por su constante desarrollo y crecimiento, le da valor día con día al sector inmobiliario.

Inversión inmobiliaria frente a inversión financiera

Cuando se trata de invertir, existen muchas opciones diferentes. ¿Pero cuál es la mejor para usted? En esta entrada del blog, vamos a enfrentar la inversión inmobiliaria con la inversión financiera para ver cuál sale ganando.

La inversión inmobiliaria

Invertir en bienes raíces es una excelente manera de diversificar su cartera y crear otra fuente de ingresos. Cuando inviertes en bienes raíces, básicamente estás comprando una propiedad que puedes alquilar o vender para obtener un beneficio más adelante. Sin embargo, hay que tener en cuenta algunas cosas si está pensando en invertir en bienes inmuebles. En primer lugar, es importante que investigue y se asegure de que está invirtiendo en una buena ubicación. En segundo lugar, debes asegurarte de que tienes el flujo de caja para cubrir cualquier reparación o mantenimiento que pueda ser necesario. Y en tercer lugar, recuerde que los bienes inmuebles son una inversión a largo plazo; no es algo de lo que vaya a obtener beneficios inmediatos.

Inversión financiera

Por otro lado, las inversiones financieras son más líquidas que las inmobiliarias. Esto significa que es más fácil entrar y salir de ellas si lo necesitas. Las inversiones financieras también tienden a ser menos arriesgadas que las inversiones inmobiliarias; aunque el mercado de valores puede ser volátil, no es tan susceptible a cosas como el mal tiempo o las recesiones económicas como lo es el sector inmobiliario. Sin embargo, una de las desventajas de las inversiones financieras es que pueden ser más difíciles de predecir que otros tipos de inversiones; los precios de las acciones pueden subir o bajar en cualquier momento, por lo que siempre hay un poco de riesgo.

Muchas personas creen que la inversión inmobiliaria y la inversión financiera son uno en el mismo. Sin embargo, estos dos tipos de inversiones son en realidad muy diferentes.La inversión inmobiliaria tiene muchos beneficios que la inversión financiera no tiene, como el potencial de flujo de caja mensual, la apreciación, los beneficios fiscales, y el apalancamiento.

La inversión inmobiliaria frente a la inversión financiera: Los beneficios de la inversión inmobiliaria

  1. Flujo de caja mensual: Uno de los mayores beneficios de la inversión inmobiliaria es el potencial de flujo de caja mensual. A diferencia de las acciones y los bonos, que normalmente sólo pagan una vez al año, los bienes raíces pueden proporcionarle un flujo constante de ingresos cada mes. Esto puede ser una gran manera de complementar sus otras fuentes de ingresos o incluso reemplazarlas por completo
  2. Apreciación: Otro gran beneficio de la inversión inmobiliaria es la revalorización. Con el tiempo, el valor de las propiedades tiende a subir, lo que significa que su inversión valdrá más en el futuro de lo que vale hoy. Esto puede ser una gran manera de crear riqueza con el tiempo y asegurar su futuro financiero.
  3. Beneficios fiscales: Otra ventaja de la inversión inmobiliaria es la variedad de beneficios fiscales que están disponibles. Desde la deducción de gastos como las reparaciones y el mantenimiento hasta la posibilidad de deducir la depreciación, hay una serie de formas de reducir su responsabilidad fiscal como inversor inmobiliario. Esto puede ahorrarle una cantidad significativa de dinero a lo largo del tiempo y ayudarle a conservar más de su dinero duramente ganado
  4. Apalancamiento: Por último, una de las mejores cosas de la inversión inmobiliaria es la posibilidad de utilizar el apalancamiento. El apalancamiento le permite comprar una propiedad con menos dinero de entrada, lo que puede ayudarle a empezar a invertir con menos capital del que necesitaría si estuviera comprando acciones o bonos. Esto puede permitirle hacer crecer su cartera a un ritmo mucho más rápido que si se limitara a utilizar únicamente sus propios ahorros.

En general, la inversión inmobiliaria tiene mucho que ofrecer a los inversores que la inversión financiera no ofrece. Desde el flujo de caja mensual hasta las exenciones fiscales, hay muchas razones para considerar la incorporación de bienes inmuebles a su cartera. Sin embargo, es importante recordar que todas las inversiones conllevan cierto riesgo. Antes de tomar cualquier decisión, asegúrese de hacer su propia investigación y consultar con un asesor financiero para asegurarse de que la inversión inmobiliaria es la adecuada para usted.

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